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Bodenrichtwerte der Gemeinde Löchgau zum 31.12.2018

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Löchgau hat in seiner Sitzung am 09.Juli 2019 folgende Bodenrichtwerte für das Jahr 2018 (Stichtag 31.12.2018) entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen des Baugesetzbuches und nach §12 der Gutachterausschussverordnung festgesetzt: (Abgrenzung der Richtwertzone siehe Richtwertkarte)

1. Ortsmitte (unbebaut - erschlossen)  
1.1 Richtwertzone Ortskern; Erligheimer Straße; Suhstrasse bis Rosenstraße;
Neusätzstraße bis Weinbergstraße
225
1.2 Richtwertzone Neue Straße - Nordseite; Hinter den Häusern;
Weinstraße - Westseite; Wörthstraße
260
1.3 RichtwertzoneFreudentaler Straße; Lindenstraße 250
2. Mischgebiet (unbebaut - erschlossen) 245
3. Wohngebiet (unbebaut - erschlossen)  
3.2.1 Richtwertzone Walheimer Weg III 360
3.2.2 Richtwertzone Westlich Grabenstraße 330
3.2.3 Richtwertzone Kunzen III 330
3.3.1 Richtwertzone Riedstraße 340
3.3.2 Richtwertzone Schulstraße/Silcherstraße 315
3.3.3 Richtwertzone Walheimer Weg I/II 320
3.3.4 Richtwertzone Steinbachstraße 325
3.3.5 Richtwertzone Suhstraße 315
3.3.6 Richtwertzone Friedhofstraße 315
4. Gewerbegebiet (unbebaut - erschlossen) 100
5. Gartenland 27
Kleingartengebiete  
6. Außenbereich  
6.1 Richtwertzone Landwirtschaftliche Hofstellen (Kernbereich) 25
6.2 Richtwertzone Weißenhof (unbebaut - erschlossen) - Westlich Weg 4512,
westlich Weg 4426 Flst. 3162, 3163 (Kernbereich)
65
7. Bodenrichtwerte für Sonderflächen  
7.1 Gemeinbedarfsflächen (Feuerwehr, Kindergärten, Schulen, Verwaltungsgebäude, Sporthallen) 36
7.2 Straßen, Öffentliche Grünflächen, Kinderspielplätze 11
7.3 Flächen für öffentliche Zwecke (Friedhof, Freibad, Bauhof und Lagerplätze, Sportflächen, Kläranlage, Regenüberlaufbecken 18
8. Agrarland  
8.1 Acker 3,30 Euro/m²
8.2 Wiesen 1,40 Euro/m²
8.3 Weinberg (Direktzuglage) - ohne Bepflanzung 4
8.4 Weinberg (Steillage) - ohne Bepflanzung 1,50 Euro/m²
8.5 Ausgleichsflächen (siehe Agrarland 8.1 und 8.2)  
9. Wald (ohne Baumbestand) 1

Bodenrichtwertkarte

Die Bodenrichtwerte wurden, soweit möglich, aus Kaufpreisen von den abgeschlossenen Verträgen der Jahre 2017/2018 abgeleitet. Abweichungen der einzelnen Grundstücke in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Lage und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und -zuschnitt, bewirken Abweichungen des Verkehrswertes vom Richtwert.

Nähere Auskünfte über die Bodenrichwerte können jederzeit bei der Gemeindeverwaltung im Rathaus, Zimmer 30 eingeholt werden.
 

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