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Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes „Lüssen“

Öffentliche Bekanntmachung

Der Gemeinderat der Gemeinde Löchgau hat am 09.November 2017 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) den Entwurf des Bebauungsplanes vom 12.01.2018 „Lüssen“ gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs.2 BauGB öffentlich auszulegen.

Aufgrund der hohen Nachfrage an Bauland für Wohngebiete, beabsichtigt die Gemeinde Löchgau, die vorhandene Wohnbebauung zu erweitern. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes hat die Gemeinde Löchgau die Möglichkeit, Bauland für unterschiedliche Wohnformen bereit zu stellen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst folgende Grundstücke:
3609; 3610; 3611; 3612; 3613; 3614Teilbereiche der Grundstücke 3550; 3552; 3553; 3554; 3555; 3556; 3557; 3560; 3594; 3595; 3596; 3597; 3598; 3599; 3600; 3601; 3602; 3603; 3604; 3605; 3606; 3607; 3710/17, 4253/1
 Im Einzelnen gilt der Lageplan des Büro KMB aus Ludwigsburg. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt: Kartenausschnitt (289,2 KiB)BEBAUUNGSPLAN

- Planteil (166 KiB)
- Legende (66 KiB)
- Text (388,1 KiB)
- Begründung (268,1 KiB)

UMWELTBERICHT
 
- UMWELTBERICHT inkl. Umweltprüfung mit integriertem GRÜNORDNUNGSPLAN und Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung nach § 15 BNatSchG (1,513 MiB)
- Bestands- und Konfliktplan (289 KiB)
- Ausgleichsmaßnahme A-1: Waldrefugium (Alt- und Totholzkonzept) (80,9 KiB)
- Ausgleichsmaßnahme A-2: Anlage einer Streuobstwiese (1,61 MiB)
- Maßnahmenplan (156,5 KiB)
- Ersatzmaßnahme E-1: Erstaufforstung (1,626 MiB)

UMWELTBEZOGENE INFORMATIONEN
 
- Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung (812 KiB)
- Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung:Landratsamt:
   - Naturschutz, Wasserwirtschaft und Bodenschutz, Immissionsschutz, Landwirtschaft (1,345 MiB)
   - Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland e.V. (295,4 KiB)
   - Verband Region Stuttgart (324,9 KiB)

Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs.2 BauGB) Der Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften liegt mit Textteil und Begründung vom 22.02.2018 bis einschließlich 23.03.2018 im Rathaus, Hauptstraße 49, 74369 Löchgau, Zimmer 11 zur Einsichtnahme zu den üblichen Dienstzeiten öffentlich aus.

Ebenfalls ausgelegt werden die wesentlichen, vorliegenden umweltbezogenen Informationen.

Umweltbericht inkl. Umweltprüfung mit:
- Behandlung der Schutzgüter Mensch, Flora/Fauna, Boden, Wasser, Klima, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter
- einer Beschreibung der übergeordneten Planungen
- Bestandsbeschreibung und Konfliktanalyse der Umweltauswirkungen
- Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung nach § 21 BNatSchG
- einem Maßnahmenkonzept
- Grünordnerische Festsetzungen
- Bestands- und Konfliktplan sowie einem Maßnahmenplan zum Plangebiet
- Darstellung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
 
Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung zum Bebauungsplan „Lüssen“ von Juli 2016 der Arbeitsgemeinschaf für Wasser und Landschaftsplanung, Dipl.-Biol. Dieter Veile mit:
- Aussagen zu Fledermäusen, Vögeln, Reptilien und Schmetterlingen
- Benennung von Maßnahmen, die erforderlich sind, um das Eintreten artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände zu verhindern
 
Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung:Landratsamt:
- Naturschutz, Wasserwirtschaft und Bodenschutz, Immissionsschutz, Landwirtschaft
- Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland e.V.
- Verband Region Stuttgart

Die Öffentlichkeit kann sich in diesem Zeitraum über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren. Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich, mündlich zur Niederschrift oder per Email an millow@loechgau.de vorgebracht werden.Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im Regelverfahren nach §§ 2-10 BauGB.Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist nicht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können (§ 4a Abs. 6 BauGB). Löchgau, 15.02.2018gez. Robert FeilBürgermeister

(Erstellt am 12. Februar 2018)
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